Honismeret: Bővülő szoc.pol. - akár 2,5 millió Ft állami támogatás használt lakás vásárlásához!

Szeretettel köszöntelek a Ez itt az én hazám közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz! Reméljük, hogy csatlakozásod után a Klub oldalainak segítségével sok hasznos információra bukkanhatsz, és a továbbiakban – saját anyagaid feltöltésével – Te is gyarapítod majd a tagság ismereteit.

Üdvözlettel: Margó

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 169 fő
  • Képek - 686 db
  • Videók - 612 db
  • Blogbejegyzések - 1213 db
  • Fórumtémák - 28 db
  • Linkek - 123 db

Üdvözlettel,

Ez itt az én hazám vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Ez itt az én hazám közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz! Reméljük, hogy csatlakozásod után a Klub oldalainak segítségével sok hasznos információra bukkanhatsz, és a továbbiakban – saját anyagaid feltöltésével – Te is gyarapítod majd a tagság ismereteit.

Üdvözlettel: Margó

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 169 fő
  • Képek - 686 db
  • Videók - 612 db
  • Blogbejegyzések - 1213 db
  • Fórumtémák - 28 db
  • Linkek - 123 db

Üdvözlettel,

Ez itt az én hazám vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Ez itt az én hazám közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz! Reméljük, hogy csatlakozásod után a Klub oldalainak segítségével sok hasznos információra bukkanhatsz, és a továbbiakban – saját anyagaid feltöltésével – Te is gyarapítod majd a tagság ismereteit.

Üdvözlettel: Margó

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 169 fő
  • Képek - 686 db
  • Videók - 612 db
  • Blogbejegyzések - 1213 db
  • Fórumtémák - 28 db
  • Linkek - 123 db

Üdvözlettel,

Ez itt az én hazám vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Ez itt az én hazám közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz! Reméljük, hogy csatlakozásod után a Klub oldalainak segítségével sok hasznos információra bukkanhatsz, és a továbbiakban – saját anyagaid feltöltésével – Te is gyarapítod majd a tagság ismereteit.

Üdvözlettel: Margó

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 169 fő
  • Képek - 686 db
  • Videók - 612 db
  • Blogbejegyzések - 1213 db
  • Fórumtémák - 28 db
  • Linkek - 123 db

Üdvözlettel,

Ez itt az én hazám vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Kis türelmet...

Bejelentkezés

 

Add meg az e-mail címed, amellyel regisztráltál. Erre a címre megírjuk, hogy hogyan tudsz új jelszót megadni. Ha nem tudod, hogy melyik címedről regisztráltál, írj nekünk: ugyfelszolgalat@network.hu

 

A jelszavadat elküldtük a megadott email címre.

Így kaphatsz akár 2,5 millió Ft állami támogatást használt lakás vásárlásához!


http://www.bankmonitor.hu/content/3751.htm     2015.01.21.

Hatalmas érdeklődés övezi az idei év nyarától igényelhető lakástámogatást. Nem is csoda, hiszen az elmúlt években csak új lakás vásárlására, vagy építésre lehetett felhasználni az állami pénzt, 2015. júliusától azonban ismét lehetőség nyílik használt lakásra, valamint meglévő ingatlan bővítésére is kérni. A gyermekek számától, valamint a lakás méretétől függően összege akár 2-3 millió forint is lehet. Lássuk a legfontosabb tudnivalókat!

Mi ez a támogatás és mire igényelhetem?

Ez az állami támogatás a lakáshoz jutást hivatott elősegíteni gyermekes, vagy gyermeket vállaló családoknak. Azaz, aki a feltételeknek megfelel, gyermekei után egyszeri, vissza nem térítendő támogatást kap a lakáscél megvalósításához. Létezése során hívták már „szocpolnak”, „félszocpolnak”, az új támogatás neve pedig, amely 2015. július 1-jétől lesz elérhető a családok otthonteremtési kedvezménye.

Jelenleg is van „szocpol”, azaz lakásépítési támogatás, amelyet új lakás vásárlására, vagy építésre lehet igényelni. 2015. július 1-jétől előbbi két cél kiegészül a használt lakásvásárlással, valamint a meglévő ingatlan legalább egy lakószobával történő bővítésével.

A támogatást meglévő, vagy 4, 8 éven belül vállalt gyermekek után lehet igénybe venni. Az új „szocpol” esetében meglévő gyermeknek számít majd a születendő gyermek is a terhesség 24. hetét követően, amelyet a szükséges orvosi igazolásokkal lehet majd alátámasztani. A gyermek születését követően 60 napon belül kell majd az előírt dokumentumokat benyújtani a támogatást folyósító pénzintézetnek, ellenkező esetben a támogatás összegét vissza kell fizetni.

A leggyakoribb kérdés: most vásárolok ingatlant, utólag kapok-e majd „szocpolt”?

Nem. Mivel a támogatást a vételár részeként utalják, így egy kifizetett ingatlanra utólag nem lesz lehetőségünk érvényesíteni, hiszen a lakáscél a vételár kifizetésével megvalósult.

Csak az kaphat utólagosan támogatást, akinek utólag születik gyermeke. Azaz:

  • legalább egy gyermekre ezt a támogatást már igénybe vette, és
    • az utólagos támogatás igénylésekor olyan fennálló lakáshitele van, amelyet a támogatással érintett lakáscél érdekében vett fel (ekkor a hitel csökkentésére fordítható), vagy
    • az építkezés még nem fejeződött be (ekkor az építkezéshez használható fel).

Van-e életkori megkötés?

Amennyiben meglévő gyermekek után igényeljük a támogatást, nincs életkori korlát. Ha viszont jövőben születendő gyermek(ek)re szeretnénk kérvényezni, akkor

  • házastársi kapcsolat szükséges, valamint
  • a házastársak egyike sem töltheti be a támogatás igénylésének időpontjában a 40. életévét.

Egy vagy két gyermek születését lehet majd vállalni, függetlenül a meglévő gyermekek számától. Előbbi 4, utóbbi 8 év alatt teljesítendő. A teljesítés határidejét az adásvételi szerződés dátumától, illetve a használatbavételi engedély dátumától kell számítani.

Mitől függ a támogatás összege?

Az új „szocpol” összegét befolyásolja a gyermekek száma, az ingatlan hasznos alapterülete, valamint annak energetikai besorolása. Hasznos alapterületnek számít a lakás fűthető helyiségei alapterületének összege, ide nem értve az erkély, a loggia, a terasz, a tornác, a tároló helyiség, a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.

Korszerűsítés esetén a támogatás maximális összege a bekerülési költség 50%-a.

Hol igényelhetem?

A támogatást majd annál a hitelintézetnél lehet kérvényezni, amelyik ennek lebonyolítását vállalja. Tehát nem kötelező minden pénzintézetnek ezzel foglalkozni, jellemzően a nagyobb bankoknál, takarékszövetkezeteknél lesz erre lehetőségünk.

Kötelező-e hozzá hitelt kérni?

Nem. Önmagában is lehet kérni a támogatást, ekkor az elbírálásnak jellemzően díja van. Ha nem kérünk mellé hitelt, akkor egyrészt az értékbecslés, valamint az egyes helyszíni szemlék (pl. építésnél, bővítésnél a munkálatok előrehaladtával szakaszonként) díjkötelesek. Ezen kívül a támogatás összegének 1,5%-a, maximum 30 000 Ft lehet a bírálat díja.

Ha hitel is szükséges hozzá, és ugyanazon pénzintézetnél igényeljük, akkor a fenti bírálati díj nem számítható fel! Ekkor csak abban az esetben kapjuk meg a „szocpolt”, ha a bank hitelképesnek minősített minket.

A KHR-ben negatív státusszal szereplő ügyfél támogatásra jogosult, de hitelre nem. Emellett TB biztosítottnak kell lennie, valamint nem lehet NAV (APEH) köztartozása. 

Hogy milyen lakáshitelt tudsz igénybe venni ma, azt az alábbi kalkulátor kitöltésével megtudhatod!

Igényelhetem-e a hitelt és a „szocpolt” két különböző pénzintézettől?

Igen. Ekkor a hitelt nyújtó bank egy hitelígérvényt ad, amelyet a „szocpolt” folyósító banknál be kell mutatnunk. Ilyenkor mindkét procedúra, a hitel és a támogatás is díjköteles lehet.

Mekkora, és milyen értékű ingatlanra kaphatok támogatást?

A fentebbi táblázat is mutatja, hogy gyermekszámtól függően van egy minimálisan előírt alapterület, valamint egy maximum, ami minden esetben 160 m2. Ezen kívül a lakás m2 ára nem haladhatja meg

  • új lakás vásárlása, valamint építés esetén a 300 000 Ft-ot (alacsony energiafogyasztású ingatlan esetén a 350 000 Ft-ot)
  • használt lakás vásárlása esetén a 350 000 Ft-ot.

Használt lakás vásárlásakor a maximális vételár is meg van határozva az alábbi táblázat szerint:

Fontos dátumokra és határidőkre kell figyelni!

  • a támogatás igénylésének határideje
    • építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt
    • vásárlás esetén az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül
    • bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt
  • építési esetén az építési engedély 2008. július 1. után kiadott
  • építés, bővítés esetén a munkálatokat 5 éven belül be kell fejezni (ez maximum 1 évvel hosszabbítható)
  • az építés, bővítés költségvetésének minimum 70%-a számlával igazolandó, amely számlák keltezése
    • építésnél az építési engedélyt maximum 6 hónappal előzi meg,
    • bővítésnél a „szocpol” kérvényezése utáni
  • a Magyar Állam 10 évig szerepel a tulajdoni lapon, amely idő alatt haszonélvezet az ingatlanon nem alapítható!

A támogatást vásárlásnál a vételár részeként utalják, építésnél és bővítésnél pedig szakaszosan, a munkálatok előrehaladtával, és csak akkor, ha az önerő már felhasználásra került!

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb. Mindenkinek válaszolunk.

Címkék:

 

Kommentáld!

Ez egy válasz üzenetére.

mégsem

Hozzászólások

Egyed Józsefné üzente 9 éve

Családi adókedvezmény 2015

Szerző: Galgóczi Edina 2015. március 3.

Forrás: babaszoba.hu

2015. január 1-től változott a családi adó- és járulékkedvezmény szabályozása. Érdemes kihasználni a maximális kedvezményt, s ha ez év közben nem történt meg, a május 20-áig beadandó adóbevallás révén visszaigényelhető a gyermek után járó kedvezmény.
A családi adókedvezmény - hivatalos nevén családi járulékkedvezmény - lényegében az összevont adóalapra alkalmazható kedvezmény, amely a családi pótlékra is jogosult, eltartott, kiskorú gyermek után vehető igénybe. Számításánál figyelembe veszik az összes még tanuló, nem kereső gyerek számát is. A kedvezmény alapfeltétele, hogy a társadalmi jogszabály alapján biztosított legyen az igénylő.

A családi adókedvezmény sokat hozzátehet a családi kasszához
Sokan nem tudják a családi járulékkedvezményről, hogy...
...a kedvezmény már a magzat 91. napos korától igényelhető, tehát a megadott magzati kort betöltő baba is kedvezményezett gyermeknek minősül, (ez esetben orvosi igazolással támaszthatja alá az igénylő a fogantatás hivatalos időpontjától számított min. 91 napos magzati kor tényét);
...az adóbevallás során - ha a kifizető nem vette figyelembe, pedig lett volna rá lehetőség - akkor visszaigényelhető;
...nemcsak "normál" munkabérnél alkalmazható, hanem CSED-nél, GYED-nél is (ha fennáll biztosítási jogviszony);
...a kedvezményt a jogosultak között meg lehet osztani, és közösen lehet érvényesíteni (ez akkor jöhet kapóra, ha az egyik jogosult kereső bruttó jövedelme nem éri el azt az összeget, amivel ki lehet használni a maximum családi kedvezményt, vagy elváltak a szülők);
...a családi pótlékra jogosult gyermek, valamint a rokkantsági járadékban részesülő magánszemély is kaphatja.
Mi változott 2015. január 1-től?
A legfontosabb változás az előző évhez képest, hogy bővült a jogosultak köre: ezentúl a családi pótlékra jogosult szülő családi pótlékra nem jogosult házastársa is igénybe veheti az adókedvezményt. (Ez abban az esetben jöhet jól, ha nem vér szerinti gyermeket nevel házasságon belül egy szülő, azaz nevelőszülő.)

További újdonság, hogy a számítás alapjául szolgáló adóalapba beleszámítandó a munkaviszonyos jövedelmen túl az egyéb önálló tevékenységből származó jövedelem is (pl. állandó megbízási szerződéses, továbbá az ingatlan bérbeadásból származó bevétel). Ilyen esetben a kifizetőtől adóelőleg igazolást kell kérnie az igénylőnek.

Ettől az évtől az adóbevallásban, a munkáltatói elszámolásban kötelező feltüntetni az eltartott gyermek(ek) adóazonosító jelét, azaz adószámát. Ha többen érvényesítik vagy megosztják a családi adókedvezményt, akkor a másik fél adószámát is be kell írni. 2016. január 1-től ez az adóelőleg nyilatkozatra is érvényes - itt is szerepeltetni kell az előbbi adószámokat.

A hírek szerint 2016 is tartogat változást: emelkedni fog a kétgyermekesek kedvezmény gyermekenkénti összege. A tervek szerint 2019-re a mostanihoz képest megduplázódik az összeg úgy, hogy 2016-tól évente fokozatosan - 2500 Ft-tal- növelik a kedvezményt.
Mennyi a családi adókedvezmény összege 2015-ben?
A kedvezmény havonta érvényesíthető az eltartott gyermekek számától, illetve a kedvezményezett gyerekek számától függően.

A családi adókedvezmény mértéke:

1 vagy 2 gyermek esetében gyermekenként 62.500 Ft az adóalap kedvezmény, tehát a családi adókedvezmény által maximum 10.000 Ft-tal kell kevesebbet befizetni az államnak,
3 vagy több gyermeknél gyermekenként 206.250 Ft az adóalap kedvezmény, tehát a családi adókedvezmény érvényesítése révén maximum 33.000 Ft-tal marad több a zsebben.

A családi járulékkedvezmény kiszámítása
A számolás alapja a bruttó bér (továbbá alapértelmezetten az ehhez tartozó SZJA), s a gyermekek számától függő adókedvezmény mértéke.

2014. január 1-től a személyi jövedelemadó mellett a járulékukra is érvényesíthető az adókedvezmény. Ez azért lényeges, mert sok esetben a kereseteknél nem volt felhasználható maximálisan a kedvezmény, hisz a SZJA (a személyi jövedelem adó) összege nem érte el a lehetséges felső határt, így "fel nem használt kedvezmény" keletkezett. (Például 2013-ban egy 98.000 Ft-os minimálbért kereső szja-ja 15.680 Ft volt, amire nem tudta felhasználni a 2 gyermekre járó 20.000 Ft-os kedvezményt.) 2014-től azonban a járulékokra is kiterjeszthető a kedvezmény, nevesítve a 7%-os egészségbiztosítási járulékra, továbbá a 10%-os nyugdíjjárulékra. Így gyakorlatilag 33%-ra nőtt az adóalap rátája, amire potenciálisan kiterjed a kedvezmény.

A számítás szemléltetésére példaként vegyük a minimálbért, ami 2015-ben bruttó 105.000 Ft. Ha nincs gyermeke a minimálbért keresőnek, akkor 68.775 Ft-ot kap kézhez. Tegyük fel, hogy a minimálbért kereső gyermekes, és igénybe veszi a családi adókedvezményt. Ha 1 gyermeke van, 78.775 Ft, ha 2 gyermekkel bír, akkor 88.775 Ft, ha 3 gyermeke van, akkor 103.425 Ft a nettója. (Tehát az 1 gyermekes 10.000 Ft-tal, a 2 gyermekes 20.000 Ft-tal, a 3 gyermekes 34.650 Ft-tal többet keres, mint a kiskorú gyermeket nem nevelő munkavállaló.)
Mi a különbség az eltartott és kedvezményezett között?
Eltartott, de nem kedvezményezett az a gyermek, aki felsőoktatási intézményben tanul, 18 elmúlt, családi pótlékot már nem kap utána a szülő, de még otthon lakik, és még nem keres. Eltartott és kedvezményezett az a gyermek, aki után jár családi pótlék, 18 év alatti.

Ha az a szituáció adódik, hogy van eltartott, de nem kedvezményezett gyermek a háztartásban, akkor kombinált számítási mód lép érvénybe: például van 2 egyetemista gyermeked, aki után családi pótlék nem jár, és egy kiskorú otthon, akkor hiába csak 1 gyermek a kedvezményezett, 2 nem, ennek ellenére a 3 vagy több gyermekesek családi kedvezmény sávjára érvényes szorzó alkalmazandó. Számszerűsítve ebben az esetben 206.250 Ft adóalap kedvezmény jár. Ez havi 33.000 Ft megtakarításban realizálódik, mert 3 gyermekesek esetében ennyi jár gyermekenként, de csak 1 gyermek a kedvezményezett, ezért 1-gyel szorozzuk be a kedvezmény összegét.
Hogyan kell intézni a családi adókedvezményt?
Az igényléshez ki kell tölteni egy adóelőleg nyilatkozatot, s ezt be kell adni a munkáltatóhoz. A havonta folyósított kedvezmény visszamenőlegesen nem kérhető, a következő jogosultsági hónaptól érvényes.

Pontos kalkulációkhoz hasznodra lehet a NAV családi járulékkedvezmény kalkulátora és a HR portál bérkalkulátora is.

Válasz

Ez történt a közösségben:

Szólj hozzá te is!

Impresszum
Network.hu Kft.

E-mail: ugyfelszolgalat@network.hu